士美菲園A座 SMITHFIELD GARDEN BLOCK A

想知道【士美菲園A座 SMITHFIELD GARDEN BLOCK A】這個地址是不是凶宅?

物業資料

  • 中文物業名稱: 士美菲園A座
  • 英文物業名稱: SMITHFIELD GARDEN BLOCK A
  • 中文地址: 香港 堅尼地城 士美菲園A座
  • 英文地址: HONG KONG KENNEDY TOWN SMITHFIELD GARDEN BLOCK A
  • 落成日期:

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心儀的物業附近是否有凶宅?

在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範,目前多是依照交易慣例來判斷的。在香港,凶宅包含「發生地」,「受傷地點」以及「陳屍地點」。

狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡,包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。

不論有沒有人在上址意外死亡、跳樓、燒炭、割脈、窒息、自縊、失溫、電死、吞槍、兇殺、自焚、切腹、絕食、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒、老死、墮樓、厭世、縱火、尋仇、追債、追數、煤氣爆炸、是老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。

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凶宅可否做按揭?

傳統認為凶宅不吉利,一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤,而凶宅樓價往往較市價低。惟近年樓價高企,亦有不少無法負擔高昂樓價的買家,轉而選擇凶宅樓盤。不論你是哪種買家,向銀行申請按揭時亦需留神,提前早好調查準備。

假如你心儀物業單位是凶宅,甚或其同層或樓上樓下有不愉快事故記錄,銀行的取態便會相當謹慎,按揭成數、利率或會更保守,甚至不願意批出按揭,以致影響置業大計!

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康樂園 康樂西路40號 HONG LOK YUEN 40 HONG LOK ROAD WEST 恆麗園 悠麗路22號恒麗園第6座 HANLEY VILLA HANLEY VILLA BLOCK 6, 22 YAU LAI ROAD
和興商業大廈 Wo Hing Commercial Building PRINCE EDWARD ROAD WEST420-422號 420-422 PRINCE EDWARD ROAD WEST
花園街47號仁康大廈 YEN HONG BUILDING, 47 FA YUEN STREET 鹹田舊村 鹹田舊村20號 HAM TIN OLD TSUEN 20 HAM TIN KAU TSUEN
大角咀道159-167號中英樓 CHUNG YING BUILDING, 159-167 TAI KOK TSUI ROAD
順風圍 SUN FUNG WAI687號 SHUN FUNG WAI 687 SUN FUNG WAI 上洋 上洋58號 SHEUNG YEUNG 58 SHEUNG YEUNG
西邊灣 西邊圍92號 SAI PIN WAI 92 SAI PIN WAI 紫荊西路75號 75 BAUHINIA ROAD WEST
橫台山羅屋村 橫台山羅屋村15號 WANG TOI SHAN LO UK TSUEN 15 WANG TOI SHAN LO UK TSUEN 衙前塱道68-72號昌盛大樓 CHEONG SHING BUILDING, 68-72 NGA TSIN LONG ROAD
TSING TAI ROAD28號BLOCK D2 FIONA GARDEN BLOCK D2 FIONA GARDEN, 28 TSING TAI ROAD 衙前塱道8號 8 NGA TSIN LONG ROAD
置富花園 置富道8號富仁苑 CHI FU FA YUEN FU YAN YUEN, 8 CHI FU ROAD 上村張屋村 上村 張屋村93號 SHEUNG TSUEN CHEUNG UK TSUEN 93 SHEUNG TSUEN CHEUNG UK TSUEN
廈村新圍 新圍177號 HA TSUEN SAN WAI 177 SAN WAI 石湖墟 新成路28號 SHEK WU HUI 28 SAN SHING AVENUE
魚角村 魚角5號 YUE KOK TSUEN 5 YUE KOK 長瀝 長瀝15號 CHEUNG LEK 15 CHEUNG LEK
蔡屋村 蔡屋村122A號 TSOI UK TSUEN 122A TSOI UK TSUEN 鍾屋村 鍾屋村63號 CHUNG UK TSUEN 63 CHUNG UK TSUEN
竹園新村 竹新村31號 CHUK SAN TSUEN 31 CHUK SAN TSUEN 龍門居 龍門居第十六座 LUNG MUN OASIS LUNG MUN OASIS BLOCK 16
粉嶺南圍 粉嶺南圍-海燕花園 FAN LENG NAM WAI FAN LENG NAM WAI-SWALLOW GARDEN 鴨脷洲大街17-19號海德樓 海德樓, 17-19 MAIN STREET, AP LEI CHAU
插桅杆村 插桅杆3B號 CHAP WAI KON TSUEN 3B CHAP WAI KON L段 錦綉花園L段第二街26號 SECTION L 26 FAIRVIEW PARK SECTION L, 2ND STREET

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物業買賣往往是人生重要的決定,要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。要達到這個效果,最重要的資訊就是物業的估價。本公司服務至上,以客為先,誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務(包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等),歡迎隨時委託安排估值報告書。

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想知道物業風水資料?

風水自古有之。是古人對自然和居住環境的理解,在現代社會,住宅風水仍然有一定的意義。中國人對於家居風水一向都比較講究,很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。購入物業前看風水就尤其重要。比如,房前要見水,要開闊;房後要有靠山;房子兩邊要有房子。樓座樓層的風水。不同的人要住不同的樓層。

要知道物業的風水是否適合你?請聯絡歐陽文輝師傅。

有遺產在香港不知道如何處理?

在香港,假設您有一個親戚/家庭成員,沒有留下遺囑就去世了,而您是遺產執行人。您並不知道他/她的資產在哪裡,所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。但是,可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話,發無數遍電郵給數千金融機構,短時間内將遺產送回家屬手中。遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。

想尋找不為人知的遺產?立即聯絡我們,向遺產僱傭兵Asset Cadet尋求協助。

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想知道物業有沒有寬頻覆蓋?

香港環境複雜,不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房,本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋,讓你在添置物業或搬屋前,能夠得到最準確的覆蓋情報。

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