常見問題

Q1. 怎樣才算凶宅？

在法律上凶宅是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。

狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。

我們的服務都是免費的，因此你無需支付任何費用來進行凶宅查詢。

不論是私人樓宇、居屋、公屋、村屋、單棟樓、大型屋苑、獨立屋、別墅、宿舍、唐樓、祖屋、劏房等，香港按揭估價王都可以為你查詢這些物業事故記錄。

很遺憾地告訴你，不是。

在法律上並沒有明文定義何謂凶宅，亦沒有凶宅或物業事故登記制度，因此獲取相關的資訊是困難的。《香港凶宅資料庫》是一個私人數據庫，現時持續搜集全澳物業事故資訊，並致力為香港買家、業主更容易了解業物的背景。

不一定，需視乎銀行而定。

香港銀行的取態各有不同，銀行會因應單位的個別情況，例如事故的原因、未來轉售的機會等因素，來決定是否批出按揭貸款，以及按揭的條款。要確保置業計劃萬無一失，最理想就是置業前做好準備，盡早查證心儀單位的背景，並向銀行進行按揭諮詢。

香港按揭估價王為你提前進行凶宅查詢，整合銀行估價，銀行按揭諮詢，一站式服務，更重要的是，全程零收費！

不一定，有待查證。

很多香港買家都忌諱凶宅，擔心居住後會不吉利，或感到不適，因此凶宅成交往往欠理想，會以較低的價格吸引買家。另一方面，如正值樓市下行，低價求售的情況亦屢見不鮮，因此需要向各方查證，才能確認是物業是否是凶宅。