德園 德園

想知道【德園 德園】這個地址是不是凶宅?

物業資料

  • 中文物業名稱: 德園
  • 英文物業名稱: 德園
  • 中文地址: 九龍 又一村 德園
  • 英文地址: KOWLOON YAU YAT TSUEN 德園
  • 落成日期:

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心儀的物業附近是否有凶宅?

在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範,目前多是依照交易慣例來判斷的。在香港,凶宅包含「發生地」,「受傷地點」以及「陳屍地點」。

狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡,包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。

不論有沒有人在上址意外死亡、跳樓、燒炭、割脈、窒息、自縊、失溫、電死、吞槍、兇殺、自焚、切腹、絕食、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒、老死、墮樓、厭世、縱火、尋仇、追債、追數、煤氣爆炸、是老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。

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凶宅可否做按揭?

傳統認為凶宅不吉利,一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤,而凶宅樓價往往較市價低。惟近年樓價高企,亦有不少無法負擔高昂樓價的買家,轉而選擇凶宅樓盤。不論你是哪種買家,向銀行申請按揭時亦需留神,提前早好調查準備。

假如你心儀物業單位是凶宅,甚或其同層或樓上樓下有不愉快事故記錄,銀行的取態便會相當謹慎,按揭成數、利率或會更保守,甚至不願意批出按揭,以致影響置業大計!

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天平山 奕翠園第八座 TIN PING SHAN WOODLAND CREST BLOCK 8 石硤尾邨 美益樓 SHEK KIP MEI ESTATE MEI YICK HOUSE
美楓大廈 Mei Fung Building 曉光街44號富華閣 FU WAH COURT, 44 HIU KWONG STREET
黃宜凹村 下黃宜坳43號 WONG YEE AU TSUEN 43 HA WONG YI AU 元崗村 元崗村83號 YUEN KONG TSUEN 83 YUEN KONG TSUEN
沙埔村 沙埔村68號 SHA PO TSUEN 68 SHA PO TSUEN 香港中文大學 研究生宿舍 The Chinese University of Hong Kong Postgraduate Hostel
天暉路體育館 Tin Fai Road Sports Centre 英皇道165-175號公主大廈 PRINCESS MANSION, 165-175 KING’S ROAD
永隆街23A號 23A WING LUNG STREET 鴻福街3號 3 HUNG FOOK STREET
汀九 汀九19號 TING KAU 19 TING KAU 康樂園 康樂園第十二街25號 HONG LOK YUEN 25 HONG LOK YUEN TWELFTH STREET
昂坪村 佛慈靜苑 NGONG PING VILLAGE FAT CHI CHING YUEN 嘉和里 嘉才里24號稔 灣 KAR WO LEI NIM WAN, 24 KA CHOI LANE
成和道1A-1C號愉園大廈 RACE VIEW APARTMENTS, 1A-1C SING WOO ROAD D段 錦綉花園D段第一街48號 SECTION D 48 FAIRVIEW PARK SECTION D, 1ST STREET
海錦花園13號 13 VILLA CAMELLIA 香港黃金海岸 香港黃金海岸二期第8座 HONG KONG GOLD COAST HONG KONG GOLD COAST PHASE II TOWER 8
上洋 上洋43號 SHEUNG YEUNG 43 SHEUNG YEUNG 船灣 洞梓山路138號 SHUEN WAN 138 TUNG TSZ SHAN ROAD
高山道11號高山道變電站 KO SHAN ROAD SUBSTATION, 11 KO SHAN ROAD 蘆慈田村 蘆慈田163號海景山莊1座 LO TSZ TIN TSUEN 海景山莊1座, 163 LO TSZ TIN
大埔田 大埔田DD84 L170A TAI PO TIN DD84 L170A, TAI PO TIN 大昌貿易行汽車服務中心
有限公司鴨脷洲服務中心 Dah Chong Hong
(Motor Service Centre) Limited
Ap Lei Chau Service Centre
吳家村 吳家村65號 NG KA TSUEN 65 NG KA TSUEN 南灣新村 南灣新村12號 NAM WAN SUN TSUEN 12 NAM WAN SAN TSUEN
NAM TAM WAN ROADKWAN YAM TEMPLE TIN HAU TEMPLE KWAN YAM TEMPLE TIN HAU TEMPLE, NAM TAM WAN ROAD 凹頭楊屋村 楊屋村91A號振聲花園O座 AU TAU YEUNG UK TSUEN CHUNG SING VILLA BLOCK O, 91A YEUNG UK TSUEN

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想在物業買賣前,索取估價?

物業買賣往往是人生重要的決定,要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。要達到這個效果,最重要的資訊就是物業的估價。本公司服務至上,以客為先,誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務(包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等),歡迎隨時委託安排估值報告書。

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想知道物業風水資料?

風水自古有之。是古人對自然和居住環境的理解,在現代社會,住宅風水仍然有一定的意義。中國人對於家居風水一向都比較講究,很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。購入物業前看風水就尤其重要。比如,房前要見水,要開闊;房後要有靠山;房子兩邊要有房子。樓座樓層的風水。不同的人要住不同的樓層。

要知道物業的風水是否適合你?請聯絡歐陽文輝師傅。

有遺產在香港不知道如何處理?

在香港,假設您有一個親戚/家庭成員,沒有留下遺囑就去世了,而您是遺產執行人。您並不知道他/她的資產在哪裡,所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。但是,可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話,發無數遍電郵給數千金融機構,短時間内將遺產送回家屬手中。遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。

想尋找不為人知的遺產?立即聯絡我們,向遺產僱傭兵Asset Cadet尋求協助。

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想知道物業有沒有寬頻覆蓋?

香港環境複雜,不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房,本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋,讓你在添置物業或搬屋前,能夠得到最準確的覆蓋情報。

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