菽園臺 Shuk Yuen Terrace

想知道【菽園臺 Shuk Yuen Terrace】這個地址是不是凶宅?

物業資料

  • 中文物業名稱: 菽園臺
  • 英文物業名稱: Shuk Yuen Terrace
  • 中文地址: 箕璉坊4-10號
  • 英文地址: 4-10 Green Lane
  • 落成日期: Pre 1945前

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心儀的物業附近是否有凶宅?

在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範,目前多是依照交易慣例來判斷的。在香港,凶宅包含「發生地」,「受傷地點」以及「陳屍地點」。

狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡,包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。

不論有沒有人在上址意外死亡、跳樓、燒炭、割脈、窒息、自縊、失溫、電死、吞槍、兇殺、自焚、切腹、絕食、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒、老死、墮樓、厭世、縱火、尋仇、追債、追數、煤氣爆炸、是老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。

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凶宅可否做按揭?

傳統認為凶宅不吉利,一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤,而凶宅樓價往往較市價低。惟近年樓價高企,亦有不少無法負擔高昂樓價的買家,轉而選擇凶宅樓盤。不論你是哪種買家,向銀行申請按揭時亦需留神,提前早好調查準備。

假如你心儀物業單位是凶宅,甚或其同層或樓上樓下有不愉快事故記錄,銀行的取態便會相當謹慎,按揭成數、利率或會更保守,甚至不願意批出按揭,以致影響置業大計!

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田心村 田心村521號 TIN SUM TSUEN 521 TIN SAM TSUEN 德輔道中303-307號招商局 CHINA MERCHANTS BUILDING, 303-307 DES VOEUX ROAD CENTRAL
鍾屋村 鍾屋村51號 CHUNG UK TSUEN 51 CHUNG UK TSUEN 上徑口村 上徑口40號 SHEUNG KENG HAU TSUEN 40 SHEUNG KENG HAU
鞍祿街公園 ON LUK STREET PARK 藍塘道35A號藍塘道23-3935A 23-39BLUE POOL ROAD35A, 35A BLUE POOL ROAD
堡壘街21-23號美嘉洋樓 MAY KA MANSION, 21-23 FORT STREET 西貢瓦窰頭 瓦窰頭19號 NGA YIU TAU – SAI KUNG 19 NGA YIU TAU
虎草村 虎草村DD129 L2062B FU CHO TSUEN DD129 L2062B, FU TSO TSUEN 寶馬山道遊樂場 BRAEMAR HILL ROAD PLAYGROUND
沙咀道255號思源樓 SZE YUEN BUILDING, 255 SHA TSUI ROAD I段 錦綉花園I段第四街35號 SECTION I 35 FAIRVIEW PARK SECTION I, 4TH STREET
潮陽百欣小學 Chiu Yang Por Yen
Primary School
石榴園 Shek Lau Yuen
銀線灣 滿湖花園35座 SILVERSTRAND THE RIVIERA BLOCK 35 麻笏村 麻笏村15號 MA WAT TSUEN 15 MA WAT TSUEN
蟠龍道4-12號安廬 ANTONIA HOUSE, 4-12 BROOM ROAD 兆麟苑 翠麟閣 (C座) Siu Lun Court Tsui Lun House (Block C)
天巒2期 蘇黎世大道15號 VALAIS II 15 ZURICH AVENUE 中華基督教會長洲堂錦江小學 The Church of Christ China
Cheung Chau Church
Kam Kong Primary School
大藍寮村 大藍寮77A號 TAI LAM LIU TSUEN 77A TAI LAM LIU
蔡屋村 蔡屋村1B號 TSOI UK TSUEN 1B TSOI UK TSUEN 加州花園 青榕徑20號 PALM SPRINGS 20 BANYAN PATH
天平山 奕翠園第二座 TIN PING SHAN WOODLAND CREST BLOCK 2
牛皮沙村 牛皮沙27號 NGAU PEI SHA TSUEN 27 NGAU PEI SHA 飛鵝花園 飛雲路8號飛鵝花園B7座 FLAMINGO GARDEN FLAMINGO GARDEN BLOCK B7, 8 FEI WAN ROAD
長沙灣道1-5號長勝大廈 CHEUNG SHING BUILDING, 1-5 CHEUNG SHA WAN ROAD

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想在物業買賣前,索取估價?

物業買賣往往是人生重要的決定,要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。要達到這個效果,最重要的資訊就是物業的估價。本公司服務至上,以客為先,誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務(包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等),歡迎隨時委託安排估值報告書。

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想知道物業風水資料?

風水自古有之。是古人對自然和居住環境的理解,在現代社會,住宅風水仍然有一定的意義。中國人對於家居風水一向都比較講究,很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。購入物業前看風水就尤其重要。比如,房前要見水,要開闊;房後要有靠山;房子兩邊要有房子。樓座樓層的風水。不同的人要住不同的樓層。

要知道物業的風水是否適合你?請聯絡歐陽文輝師傅。

有遺產在香港不知道如何處理?

在香港,假設您有一個親戚/家庭成員,沒有留下遺囑就去世了,而您是遺產執行人。您並不知道他/她的資產在哪裡,所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。但是,可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話,發無數遍電郵給數千金融機構,短時間内將遺產送回家屬手中。遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。

想尋找不為人知的遺產?立即聯絡我們,向遺產僱傭兵Asset Cadet尋求協助。

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想知道物業有沒有寬頻覆蓋?

香港環境複雜,不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房,本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋,讓你在添置物業或搬屋前,能夠得到最準確的覆蓋情報。

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